Mégsincs szigorítás a társasház-építésben
Amint arról folyamatában beszámoltunk, februárban Erdei Gyula képviselő indítványára igen markánsan határozott a képviselő-testület a társasház-építkezések miatti visszásságok, illetve lakossági tiltakozások kapcsán. Azt követően májusban módosították az érvényes általános rendezési tervet, s az előző, februári határozatot hatályon kívül helyezték. A közigazgatási hivatal észrevétele kapcsán a jegyző javaslatára 2 nem és 2 tartózkodás mellett - július 3-án hatályon kívül helyezték a legutóbbi módosítást is. A közigazgatási hivatal észrevétele szerint törvénysértő volt az a február 20-i döntés, melyben a képviselők - dr. Sóvágó László kivételével - megszavazták, hogy az új HÉSZ hatályba lépéséig (várhatóan ez év vége) tilos építési engedélyt kiadni a város teljes területén négylakásosnál nagyobb társasházra. Ez ugyanis generális jelleggel nem tiltható meg. Az építési engedélyezési eljárás országos és helyi építési szabályokon alapul, valamint az építési terület, telek e szabályokba foglalt jellemzőin (teleknagyság, beépítési feltételek stb.), így nem tagadható meg az engedély, ha az adott építési telek és a tervezett épület megfelel az övezet építési előírásainak. Az önkormányzat kizárólag normatív módon szabályozhatja a beépítési előírásokat, nincs viszont felhatalmazása az építési engedélyezés felfüggesztésére olvasható a többoldalas levélben. A leírtak dr. Vincze Ferenc jegyző előterjesztése szerint a májusi testületi döntésre is vonatkoztathatók. Akkor a képviselők határoztak a zártsorú, vagy hézagosan zárt beépítés esetén a holokzatmagassági értékekről, szabályozták, hogy a III., a IV:, és a H-5 jelű övezetekben minden 250 négyzetméter teleknagyságra csak egy lakás létesíthető. Azt is meghatározták, hogy a társasházakhoz és hasonló épületekhez a járműtárolást telken belül kell megoldani, sőt, az ilyen jellegű négy vagy annál több egységet tartalmazó házaknál legalább 50 százalékban garázs létesítendő. - a -
|