Szombaton délelőtt Jászberényben egymásnak adták a kilincset azok az érdeklődők, akik a csemegetömbben szeretnének valamilyen ingatlan vásárolni. A beruházó Bereczki Kft. két vezetője fogadta az érdeklődőket, akik előzetesen telefonon is jelentkeztek, és személyes megbeszélésre is volt lehetőségük. Tíz órakor azonban egy általános tájékoztatót is hallhattunk Bereczki Lászlótól, a cég vezetőjétől.

A tervezett beruházás indítását a gazdasági válság nagyban befolyásolta, nehéz hitelhez jutni, a beruházónak és a vásárlóknak egyaránt. Bereczki László elöljáróban azt mondta, záros határidőn belül szeretnék eldönteni, a tervezett beruházást meg tudják-e csinálni vagy sem. Ők reménykednek, s úgy látják erre 90 %-os esély van. Sok érdeklődő komoly szándékát tapasztalták, de egy megerősítést szeretnének mindenképpen, hogy belevághassanak a beruházásba. Ez 2,2-2,4 milliárdos volumenű építkezést jelent. A Bereczki Kft.-nek ennyi pénze nincs, 1,2 milliárdos, ún. projekt-hitelhez tudnak hozzájutni. Az építkezés úgy valósulhat meg, hogy az üzletet, irodát, lakást vásárlók pénze készen álljon, és az építkezés folyamatában ezeket megfelelő ütemezéssel fel lehessen használni. A komoly szándékú érdeklődőkkel a négyszemközti megbeszélések során éppen azt szeretnék tisztázni, hogy milyen összegek, mikorra állnak rendelkezésére a vásárlóknak.

A csemegetömb megújulását szolgáló beruházás során 5 ezer négyzetméteres mélygarázs létesül 180 autó számára, s felszínen is lenne még további 40 parkolóhely. Az üzletek 3800 négyzetméteres területet kapnának. A lakások szintjén 40 négyzetméterestől a 120 négyzetméteres luxus lakásig lenne választék. Ez utóbbiakhoz csak lifttel lehet majd feljutni, s tetőkert tartozna hozzá. A zöldtetős megoldás pedig a többi lakás számára is kellemes környezetet ígér.

A cégvezető elmondta, hogy a jelenleg rendelkezésükre álló összeg – önerő – arra elegendő, hogy mélygarázst megépítsék, illetve a szükséges tervek, engedélyek rendelkezésre álljanak. Ez mintegy 500 milliós költséget jelent. A területet már megvették, sajnos igen magas áron. A szombati egyeztetések után két héten belül el kell dönteniük, hogy most belevágnak az építkezésbe, vagy csak később lehet azt indítani. Nem mindáron most kell ezt kezdeni, később is lehetséges, hangozott el. Sajnos a cégüknek sok a kintlévősége, így nem tudnak kockáztatni.

Bereczki László tájékoztatójából megtudhattuk, hogy mintegy 40 lakás már elkelt, a tervezett közel 90-ből. Kifejtette, hogy a jelenlévők segítségével szeretnének Jászberényben építkezni, a befektetők nélkül ez nem lesz lehetséges.

A tájékoztató során elhangzott kérdésekre adott válaszokból megtudtuk, a lakások bruttó ára átlagosan 300 ezer/m2, ettől a 1,5-2 év múlva lehetséges beköltözés időpontjára sem szeretnének eltérni, azaz valamennyi áremelkedéssel is kalkuláltak. A megépülő épületkomplexum 100%-ban a tulajdonosoké lesz, társasházként funkcionál majd, azaz az üzemeltetés közös költségeit nyilván fizetni kell.  Szintén elhangzott, hogy az OTP 600 négyzetméteres helyiség vásárlását tervezi, és egy élelmiszerbolt is szinte már konkrétum.

A csemegetömb beépítéséhez a beruházó az ingatlanok 80%-ának elkeltét szeretné elérni, mert akkor a szükséges anyagiak biztosítva lesznek, s bele lehet most, azaz 2010-ben vágni a kivitelezési munkákba. Nos, szombaton nem volt hiány érdeklődőkben, hiszen közel 50 fő jelentkezett. Nemcsak helyiek, de a környező településekről is érkeztek befektetni szándékozók. A várakozókkal kis eszmecserét tartottunk. Volt, aki a lakásárakat magasnak tartotta, más azt találta aggályosnak, hogy mi lesz, ha a befejezés előtt mégis elfogy a pénz. Sok rémtörténetet hallottak már ilyen esetekről. Nos, a személyes beszélgetés során talán erre is volt megnyugtató válasz.   KE

Publikálta null