Ebből azonban október végén még semmi sem látszik, és lábra kapott a szóbeszéd, hogy kútba esik a beruházás, az egyik tulajdonossal mégsem tudott megegyezni a beruházó. Ezért beszélgettünk Bereczki Lászlóval, a Bereczki Kft. vezetőjével.

-          Két dolog befolyásolja a jászberényi terveink megvalósulását. Az egyik, s talán a súlyosabb dolog a gazdasági válság. Ez a beruházások visszafogását eredményezte, a lakáspiac áll, hitelhez nagyon nehéz hozzájutni, és nagyon kemény feltételeket szabnak a bankok. Mi is projekt-hitelből szeretnénk a jászberényi beruházást megvalósítani, így kétszeresen érint bennünket a válság. Az üzleteket és a lakásokat eladásra szánjuk, azaz ezeket a befektetőket is várjuk, keressük. Csakhogy a válság miatt nem akarnak az emberek lakást sem venni és új üzlethelyiséget sem. A másik dolog, ami több időt vesz igénybe, mint ahogy az induláskor gondoltuk, a terület megvétele. Az önkormányzattal és Kasza Lajossal már aláírtuk a szerződést. A másik két tulajdonossal még tárgyalunk. Ők nagyon magas árat szeretnének elérni, mi pedig a reálisat tűztük ki célul.

-          Úgy tudom, hogy a Match, a korábbi Pesti Csemege tulajdonosa, élelmiszer-áruházat képzelt el oda. Ez a terve már megdőlt?

-          Nekem nincs ilyenről információm, a telek megvételéről tárgyalunk. Nagyon bízom abban, hogy egy hónapon belül sikerül a megegyezés, másként nem is beszélgethetnénk erről.

-          A lakásokra, üzletekre van igény?

-          Mint említettem, az érdeklődés változó, a válság hatásai miatt. Mintegy 80 lakást  terveztünk, s köztük luxus méretű és kivitelűt is. Nos, van egy ilyen jelentkező, s a kisebbekre is néhány, de a mai helyzet az, hogy várjuk a lakások vevőit, hogy igényeikhez igazíthassuk a belső kialakítást. Az biztos, hogy nehezen eladható lakást nem tervezünk ide. Ugyanez igaz az üzletek esetében is. Úgy gondolom, az ingatlan jó befektetés volt és lesz is. Ha valaki itt most lakást vesz, az pár év múlva nagyon jól tudja esetleg eladni. Most ugyanis nyomottak a lakásárak. Ezért tárgyalunk a telektulajdonossal is még, hiszen a reális árat szeretnénk megfizetni, ami nem lehet csillagászati. Az önkormányzat a telek ellenértékeként 6 lakást kap és egy üzletet.

-          Az üzletek esetében hallottam, hogy az OTP is érdeklődik, talán ott szeretne egy bankfiókot létesíteni, mert a mostani helyük túl nagy, van egy jelentős, nem használt rész is a jelenlegi épületükben.

-          Tárgyalunk az OTP-vel, a megyei igazgatóhoz is megyek Szolnokra a mai napon. Egy korszerű fiókot szeretnének, amiről még sokat fogunk egyeztetni a közlejövőben, úgy gondolom. A tervezett beruházás során ismert, hogy mélygarázs építünk, a földszinten pedig 3500-3600 négyzetméternyi üzletek számára alkalmas terület áll majd rendelkezésre. Akár bankfiók is lehet ott.

-          A Csemegetömb-beruházás tehát meg fog valósulni Jászberényben?

-          Ezen dolgozunk. Az engedélyes tervek elkészítésén fáradoznak munkatársaim, ezek november végére készülnek el. Számos egyeztetés zajlott már Alvári Csaba főépítésszel, s minden reális javaslatot befogadtunk. A korábbiakhoz képest változott az épületegyüttes külső megjelenése, arculata is, ezért most az újabb látványtervet megmutatjuk a lap olvasóinak.

-          A területen a bontást mikor lehet elkezdeni?

-          Előbb a telkek összevonását kell megoldani, s a papírmunka mindig időigényes. A jelenlegi ingatlanokban működő üzletek bérlete, úgy tudom, december végéig szól, csak utána lesz kiürítés. Így a bontás 2010 elején kezdődhet. A földmunkákat a mélygarázs kialakításához utána elkezdhetjük, annak a tél nem számít. Én úgy gondolom, 2011-re megvalósulhat a kivitelezés. Szeretném elmondani, hogy amikor az építkezés elkezdődik, mindenképpen a helybeli építési vállalkozókra, mesterekre, szakemberekre számítunk. Nem fogunk Szombathelyről idehozni kivitelezőt. Pályázat alapján szeretnénk a jászberényi, jászsági építőipari cégek közül választani, és munkát adni a helybelieknek.

Kiss Erika

Publikálta null