|
Jó napja volt kedd azoknak, akik jászberényi társasháznak közös
képviselői. Nem egyszerű ugyanis a feladatuk, hiszen a lakástulajdonosok
hozzáállása sajnos sok esetben problémás, a törvények, szabályok gyakran változnak,
így nehéz naprakészen intézni egy-egy társasház ügyeit. Most azonban az OTP
Dél-alföldi Régió Igazgatósága segítségével nagyon sok hasznos tanáccsal látták
el őket, sőt Társasházi Klub is alakulhat városunkban, ahogy máshol is az OTP
regionális igazgatósága szervezésében.
A Menedzser Klub Egyesület
elegáns termében sok érdeklődő volt, s nem bánták, hogy időt szántak a
tájékoztatóra. Az OTP helyi fiókjának vezetője, Fülöp Lászlóné köszöntő szavai
után megismerhették, a fiatal kora ellenére a társasházi ügyekben igen járatos,
Molnár Árpád Szilárdot. Ő előbb a társasházak pénzügyeiről, a számlák
vezetéséről, a hitellehetőségekről, a lakástakarékpénztár előnyeiről adott
tájékoztatást. Mindez azért volt fontos, hisz Jászberényben 20 éve épült az
utolsó többszintes társasház, a felújításuk ideje lassan elérkezik, ami
valamilyen módon finanszírozni kell, de a felújítási alap általában ehhez
kevés.
A panelprogram jó esélyt adott a
korábbi években ahhoz, állami és önkormányzati segítséggel tatarozzanak egy-egy
bérházat. Jászberény is történt két ilyen tatarozás és egy kazáncsere is
megvalósult. A panelprogram azonban idén megszűnt. A Környezetvédelmi és
Vízügyi Minisztérium forrásaiból – 28 milliárd – viszont elindult a Zöld
Beruházási Rendszer (ZBR), melyek van panel alprogramja. Így olyan beruházásra,
mely az energiatakarékos homlokzat-felújítást, fűtéskorszerűsítést,
nyílászárócserét, megújuló energiafelhasználást céloz, vannak támogatási
lehetőségek. Molnár Árpád Szilárd hangsúlyozta, nagyon fontos kritérium, hogy
mérhető, ellenőrizhető energia-megtakarítást kell elérni. Több kategória van e
téren, s a megtakarítás mértéke szerint lehet állami támogatáshoz jutni. A
ZBR-ben való pályázás sem egyszerű, komoly szakmai háttér kell hozzá, de a
Társasházi Klubok éppen azt segítik, hogy kézzel fogható segítséget, hasznos
tanácsokat adjanak a közös képviselőknek, a lakóknak.
Az alapos tájékoztatók után az
eszmecsere is fontos volt, hiszen gyakorlati, napi problémák megvitatására nyílt
lehetőség. Hogyan lehet a közös költséget behajtani, ha valaki nem fizeti azt?
Milyen a jó felszólító levél, minek kell benne szerepelni? Mi történik a
fizetési meghagyás, majd a bíróságra adás után? Ha valaki nem veszi át a
levelet, mit lehet vele tenni? A garázsok után kell-e közös költséget fizetni?
Mihez kell kétharmados tulajdonosi egyetértés, mikor elég a jelenlévők
kétharmada?
A kérdések sorjáztak, s mindenki
jegyzetelt, hiszen náluk is előfordulhat az, ami most másnak gond. Molnár
Szilárd Árpád hangsúlyozta, a közös képviselőnek – még ha szidják is, és
elveszik kedvét lelkesedését – sosem szabad elfelednie, hogy ő a társasház
többségének akaratát hajtja végre. Egy közösség érdekét képviseli, a
gáncsoskodók, hátramozdítók gyakran nem is látják át, nem kellően informáltak
arról, hogy milyen fontos ez a munka, s milyen sokféle – pénzügyi, műszaki -
ismeret kell hozzá azontúl, hogy az emberekkel is szót kell tudni érteni.
A Társasházi Klub tulajdonképpen
ezzel a találkozóval megszületett Jászberényben. Fülöp Lászlóné OTP-fiók vezető
szerint negyedévente lehet ilyen találkozót, foglalkozást szervezni. A
felmerülő témákról, aktuális kérdésekről előtte őt kell értesíteni, s
megszervezi, hogy Molnár Árpád Szilárd eljöjjön, s akár fontos tájékoztató
anyagokat is hozzon magával, amit a közös képviselők megkaphatnak.
Kiss Erika
|
