Meglehetősen gyorsan sikerült vevőt találni a szombathelyi szakorvosi rendelőintézet többemeletes épülettömbjére. A tranzakcióban elévülhetetlen érdeme van a már több hasonló üzletet lebonyolító szombathelyi Heckenast Ingatlan Kft-nek.

Az eddigi jó referenciák alapján a Vas Megyei Önkormányzat a Heckenast Ingatlan Kft-t bízta meg a tulajdonában lévő ingatlanok egy részének értékesítésével. Ezek közé tartozott a megyei szakorvosi rendelőintézet (közismert nevén SZTK) Március 15. téri épülettömbje is (első képünkön). A 6 és 3 emeletes épületszárnyakkal rendelkező, tágas, sok helyiséggel rendelkező ingatlan nettó alapterülete 5641 négyzetméter, eladási ára 350 millió forint volt, amely felújításra szoruló épületről lévén szó az ingatlanpiacon reálisnak mondható. Az épület a belvárosban van, ahol jó az infrastruktúra, többféle célra is hasznosítható. Nem véletlen, hogy viszonylag rövid idő alatt sikerült vevőt találni rá Heckenast István (második képünkön) ingatlanközvetítő- és forgalmazó vállalkozásának, így lekerült a molinó az épületről. Mint a kft. ügyvezetőjétől megtudtuk, a budapesti befektető társaságnak konkrét tervei vannak az épülettömb hasznosításával kapcsolatban. Bár a szerződést a megyei önkormányzattal még nem kötötték meg, de az üzlet komolyságát bizonyítja, hogy a befektető társaság letett 10 millió forint bánatpénzt. Az aláírt adásvételi szerződés 30 nap után emelkedhet jogerőre, mivel a szombathelyi önkormányzatnak az épületre elővásárlási joga van, de ezzel minden bizonnyal nem tud majd élni. Szintén kínálja a Heckenast Ingatlan Kft. a tangazdaság egykori műemlék jellegű épülettömbjét a Szőlős utcában, a körforgalom közelében. Az épülethez egy csodálatos ősfás kert is tartozik. Már voltak hazai és külföldi érdeklődők is, folynak a tárgyalások.

Heckenast István (képünkön) arról is beszélt, hogy a hitelfelvételek maximálása csak az egy éven belüli banki kölcsönökre vonatkozik, és nem érinti az ingatlanhiteleket. Az ingatlanos hiteleknél megváltozott a hitelezési politika a bankok részéről, amelyek kőkeményen előírják az ügyfeleknek, hogy 30-40-50 százaléknyi önerővel rendelkezzenek, amit a szociálpolitikai kedvezmények igénybe vétele már nem segít. Ez egyértelműen vezet a lakáspiac pangásához. Az ingatlan-beruházási kedvet pedig az veti vissza, hogy a projekthitelek felvételének igen szigorú feltételeket szabtak, így az építtetőknek legalább 50 százalék előértékesítést kell teljesítenie. A sok rossz mellett némi vigaszt jelent, hogy az újévben az illetéktörvény kedvezően változik. Eddig használt lakás vásárlásánál 4 millió forintig 2 százalék volt az illeték, e felett pedig 6 százalék. Ez január 1-től mind értékhatárban, mind pedig százalékban megváltozik, ami kiváráshoz is vezethet az ingatlanpiacon.          

Publikálta null
		Helyilap Szombathely Online Kistérségek Szombathelyi Kistérség Területfejlesztési Önkormányzati Társulások Szombathely Megyei Jogú Város és Kistérsége Területfejlesztési Társulása Tudósító Lendvai Emil Takács Gábor Választókerület(ek) Vas Megye 01. számú Országos Egyéni Választókerület Vas Megye 02. számú Országos Egyéni Választókerület Vállalkozások H&H Pénzügyi-Hitel-Díjbeszedés-Betétügylet Közvetítő Iroda