A használt lakások piacának pangása után az új lakások
kereslete is visszaesett – tudtuk meg a Heckenast Kft-nél, amely egyebek
mellett a Szombathelyen lévő megyei szakorvosi rendelőintézet értékesítésére is
megbízást kapott.
- Érdeklődési szinten a nyári mélypont után némi élénkülés
mutatkozik az ingatlanpiacon – állítja Heckenast István (második képünkön), a
szombathelyi Heckenast Ingatlanközvetítő- és Forgalmazó Kft. ügyvezetője. – Az
adásvételek száma ugyan még nem gyarapszik érzékelhetően, ami összefügg azzal,
hogy akik új lakást akartak vásárolni, azok – megelőzve a kedvezőtlen
változásokat - már megtették a korábbi hitel- és támogatási konstrukcióban. Ez
az új lakások piacán is pangást eredményezett. Vannak, akik az október
elsejével bevezetendő új támogatási konstrukcióra várnak, amelynek egyik nagy
hibája, hogy használt lakásokra nem vonatkozik. Lényege, hogy Budapesten és a
megyeszékhelyeken 35, illetve három gyerek esetén 45 éves életkorig, 25 millió
forint értékig lehet új lakást vásárolni kedvezményes kamattámogatottságú
forinthitel igénybe vételével. A kamat és a kezelési költség együtt nem érheti
el a 10 százalékot. Ez így jól is hangzik, de van egy szépséghibája: a
megvásárolandó ingatlan értékének csak 50 százaléka lehet hitel, a másik 50 százaléknak
önerőnek kell lennie. Kérdés, hányan lesznek képesek ennek előteremtésére. A
használtlakás piacának pangása miatt pedig az újat vásárlónak a régi lakását
igen nehéz lesz pénzzé tennie.
Heckenast István arról is beszélt, hogy továbbra is várják a
szombathelyi Plaza bevásárlóközpontban (második képünkön) új bérlők
jelentkezését. Az érdeklődés megélénkült, s már néhány bérlő be is költözött. A
potenciális bérlők elsősorban szolgáltatási célra szeretnék az
üzlethelyiségeket kivenni. Meglepően sok érdeklődő van az ország távolabbi
részeiből, gondolván, hogy a nyugat-dunántúli régióban nagyobb a fizetőképes
kereslet.
Az eddigi jó referenciák alapján a Vas Megyei Önkormányzat a
Heckenast Kft-t bízta meg a tulajdonában lévő ingatlanok egy részének értékesítésével.
Ezek közé tartozik a megyei szakorvosi rendelőintézet (közismert néven SZTK)
Március 15. téri épülettömbje is (első képünkön). A 6 és 3 emeletes
épületszárnyakkal rendelkező, tágas, sok helyiséggel rendelkező ingatlan nettó
alapterülete 5641 négyzetméter, eladási ára 350 millió forint, ami piaci
viszonylatban alacsonynak mondható. Igaz, az épület állaga meglehetősen
leromlott, de a belvárosban van, jó az infrastruktúra, többféle célra is
hasznosítható, akár magánrendelők egészségházaként, akár bérházként, akár
kollégiumként, akár irodaházként. Szintén kínálják a Thököly utcában lévő
egykori hadkiegészítő parancsnoksági épületet a pincében lévő vendéglátóhely
kivételével. Több stabil bérlő is garantálhatja a jó befektetést. Ugyancsak
eladó a tangazdaság egykori műemlék jellegű épülettömbje a Szőlős utcában, a
körforgalom közelében. Az épülethez egy csodálatos ősfás kert is tartozik.
- Érdeklődési szinten a nyári mélypont után némi élénkülés
mutatkozik az ingatlanpiacon – állítja Heckenast István (második képünkön), a
szombathelyi Heckenast Ingatlanközvetítő- és Forgalmazó Kft. ügyvezetője. – Az
adásvételek száma ugyan még nem gyarapszik érzékelhetően, ami összefügg azzal,
hogy akik új lakást akartak vásárolni, azok – megelőzve a kedvezőtlen
változásokat - már megtették a korábbi hitel- és támogatási konstrukcióban. Ez
az új lakások piacán is pangást eredményezett. Vannak, akik az október
elsejével bevezetendő új támogatási konstrukcióra várnak, amelynek egyik nagy
hibája, hogy használt lakásokra nem vonatkozik. Lényege, hogy Budapesten és a
megyeszékhelyeken 35, illetve három gyerek esetén 45 éves életkorig, 25 millió
forint értékig lehet új lakást vásárolni kedvezményes kamattámogatottságú
forinthitel igénybe vételével. A kamat és a kezelési költség együtt nem érheti
el a 10 százalékot. Ez így jól is hangzik, de van egy szépséghibája: a
megvásárolandó ingatlan értékének csak 50 százaléka lehet hitel, a másik 50 százaléknak
önerőnek kell lennie. Kérdés, hányan lesznek képesek ennek előteremtésére. A
használtlakás piacának pangása miatt pedig az újat vásárlónak a régi lakását
igen nehéz lesz pénzzé tennie.
Heckenast István arról is beszélt, hogy továbbra is várják a
szombathelyi Plaza bevásárlóközpontban (második képünkön) új bérlők
jelentkezését. Az érdeklődés megélénkült, s már néhány bérlő be is költözött. A
potenciális bérlők elsősorban szolgáltatási célra szeretnék az
üzlethelyiségeket kivenni. Meglepően sok érdeklődő van az ország távolabbi
részeiből, gondolván, hogy a nyugat-dunántúli régióban nagyobb a fizetőképes
kereslet. 
Az eddigi jó referenciák alapján a Vas Megyei Önkormányzat a
Heckenast Kft-t bízta meg a tulajdonában lévő ingatlanok egy részének értékesítésével.
Ezek közé tartozik a megyei szakorvosi rendelőintézet (közismert néven SZTK)
Március 15. téri épülettömbje is (első képünkön). A 6 és 3 emeletes
épületszárnyakkal rendelkező, tágas, sok helyiséggel rendelkező ingatlan nettó
alapterülete 5641 négyzetméter, eladási ára 350 millió forint, ami piaci
viszonylatban alacsonynak mondható. Igaz, az épület állaga meglehetősen
leromlott, de a belvárosban van, jó az infrastruktúra, többféle célra is
hasznosítható, akár magánrendelők egészségházaként, akár bérházként, akár
kollégiumként, akár irodaházként. Szintén kínálják a Thököly utcában lévő
egykori hadkiegészítő parancsnoksági épületet a pincében lévő vendéglátóhely
kivételével. Több stabil bérlő is garantálhatja a jó befektetést. Ugyancsak
eladó a tangazdaság egykori műemlék jellegű épülettömbje a Szőlős utcában, a
körforgalom közelében. Az épülethez egy csodálatos ősfás kert is tartozik.