|
Lassan tavaszodik, ilyenkor megmozdul az ingatlanpiac is. Milyen tendencia érvényesül, mi várható Szombathelyen, Vas megyében az ingatlanforgalmazás területén? Ezekre a kérdésekre kerestük a választ a belvárosi Heckenast Ingatlanközvetítő és Forgalmazó Kft-nél.
Heckenast István ügyvezető igazgató elmondta, hogy a tavasz közeledtével az ingatlanforgalmazás terén is rügyfakadás tapasztalható. Egyelőre még pang ugyan a piac, de vannak biztató jelek az elmozdulásra. Ezt mutatja, hogy az új lakások, új építésű családi házak iránt van már érdeklődés, de ez mindig összefügg a leendő vevők státuszával. Azaz, akik első lakáshoz szeretnének jutni, önállósodni akarnak, azokat az illetékmentességen kívül szociális kedvezményekkel, kedvező hitelkonstrukciókkal segítik. A másik kategória az, ahol már van önálló otthon, de új lakásba szeretnének költözni. Itt is igénybe lehet venni szociálpolitikai kedvezményeket, akár újabb gyerek előre vállalásával is. Ennek szab gátat a használtlakás-piac pangása. A használtlakás-piac élénkítésére mindenképpen szükséges lenne valamilyen kedvező konstrukciót bevezetni. Jelenleg ugyanis nyomott áron lehet csak értékesíteni ezeket a lakásokat. Ebben a helyzetben azonban sokan kivárnak.
 Az ingatlanos szakember elmondta azt is, hogy Szombathelyen elfogytak a belváros közeli telkek, ezért a régi, lepusztult kis házak lebontásával keletkezhetnek új építési területek. Ezeken a foghíjtelkeken felhúzhatók néhány lakásos társasházak, belakható alapterülettel, elfogadható áron. A Kosztolányi Dezső utcában (képünkön) épül most egy ilyen ötös társasház, amely belváros közeli, de minőségi lakásigényt elégít ki. Itt is igénybe vehetők a kedvezmények. Ezekre a lakásokra van ugyan érdeklődés, de még elfogadnak jelentkezéseket. A város külterületén, illetve vonzáskörzetében is szívesen építkeznek a fiatalok. Ezeknél az építkezéseknél a kertes családi ház modell alkalmazható. Kulcsra készen adják át az úgynevezett Happy House rendszerben építtetett tégla építésű házakat. Ez azt jelenti, hogy az építtető a kivitelezés folyamán igényei szerint módosíttathatja az alaptervet. Egy ilyen ház igen kedvező áron, nagyjából négyzetméterenként 175 ezer forintért készül el. Szombathely külső részén is gomba módra szaporodnak a lakókertek és lakóparkok. Köztük a szentkirályi lakókertben mediterrán hangulatú kulcsrakész téglaépületeket építenek a vevő igénye és ízlése szerint.
 A falusi házakkal kapcsolatban Heckenast István (képünkön)kifejtette: olyan tendencia érvényesül, miszerint a korábbi külföldi vevők most már meg akarnak válni a megvásárolt házaiktól. Ugyanakkor vissza is esett a kereslet a vidéki házak iránt. A munkahely kérdése is befolyásolja, hogy falusi ingatlanok iránt lesz-e elég kereslet. Elsősorban azokon a településeken lehet majd eladni a falusi ingatlanokat, amelyek közel esnek a városokhoz, a munkahelyszerzési lehetőséghez. A hazai kereslet is annak függvénye, hol talál majd munkát a falura költöző. Olyan is van, hogy a szülő is követi gyermekét, s akár több vidéki házat is megvásárolnak.
* * *
Mint már megírtuk, nagy felelősséggel és kihívással járó megbízást kapott a szombathelyi Heckenast Ingatlanközvetítő és Forgalmazó Kft. a Vas Megyei Önkormányzattól. A tulajdonukban lévő Savaria Tourist Kft-nek, valamint ingatlanjainak, köztük a Hotel Ligetnek és a szombathelyi Kempingnek – kizárólagos értékesítését végezhetik együttesen 600 millió forint értékben. A közbeszerzési értékesítés eredetileg november végéig szólt, de meghosszabbították január 31-ig, mivel több potenciális érdeklődő is akadt a csomagra. Az ügyvezetőtől megtudtuk, hogy a módosított határidőig érkezett már komoly ajánlat az ingatlancsomag megvásárlására, egyelőre azonban döntés nem született az elfogadásáról. Az ügy végleges lezárásáról természetesen tájékoztatjuk olvasóinkat.
Publikálta
null |
 |
|
|
|
|
Helyilap
Kistérségek
Területfejlesztési Önkormányzati Társulások
Tudósító
Választókerület(ek)
Vállalkozások
|
|
